Go88 vin App tại

Dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn tạo cơn sốt tranh mua vào giữa năm 2023， đến nay vẫn chưa hoàn thành - Ảnh: B.NGỌC

Mỗi năm chi 16.500 tỉ đồng làm nhà ở xã hội

Mục tiêu của nghị quyết nhằm đảm bảo nguồn vốn thực hiện đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp， công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030.

Thêm 2 ngân hàng tham gia gói tín dụng 120.000 tỉ đồng， vốn cho nhà ở xã hội vẫn nhỏ giọtBộ Xây dựng báo cáo việc giải ngân gói tín dụng 120.000 tỉ đồngHai lý do chưa giải ngân được gói tín dụng 120.000 tỉ cho nhà ở xã hội

Tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở， hỗ trợ về nhà ở cho các đối tượng chính sách xã hội， người có thu nhập thấp， người nghèo gặp khó khăn về nhà ở， góp phần ổn định chính trị， bảo đảm an sinh xã hội.

Bộ Xây dựng cho biết để thực hiện đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ trong giai đoạn 2021 - 2030 cần nguồn vốn lên tới 500.000 tỉ đồng.

Đến nay Chính phủ đã thông qua gói tín dụng 120.000 tỉ đồng cho vay đầu tư， mua nhà ở xã hội với lãi vay thấp hơn từ 1，5-2% so với lãi vay thương mại bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước trong từ thời kỳ.

Tuy nhiên gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỉ đồng sau hơn 1 năm triển khai có tỉ lệ giải ngân rất thấp vì mức lãi vay， điều kiện vay chưa thực sự ưu đãi với người thu nhập thấp ở đô thị， công nhân khu công nghiệp.

Vì vậy Bộ Xây dựng đang dự thảo nghị quyết về nguồn vốn tín dụng ưu đãi 100.000 tỉ đồng để Ngân hàng Chính sách xã hội cho vay mua， cach vao ku bet thuê mua， cách tính l min bc xây dựng， vao bong888 cải tạo， sửa chữa nhà ở xã hội.

Lãi vay của gói tín dụng ưu đãi 100.000 tỉ đồng cho vay， mua nhà ở xã hội bằng lãi vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng quyết định trong từng thời kỳ.

Thời gian giải ngân gói tín dụng ưu đãi 100.000 tỉ đồng cho đến khi giải ngân hết gói tín dụng này， nhưng không vượt quá ngày 31-12-2030.

Việc phân bổ giải ngân gói tín dụng ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội dự kiến được thực hiện như sau， giai đoạn 2025-2029 mỗi năm giải ngân khoảng 16.500 tỉ đồng， riêng năm 2030 khoảng 17.500 tỉ đồng.

Phát hành trái phiếu Chính phủ huy động vốn

Để thực hiện gói tín dụng ưu đãi 100.000 tỉ đồng， Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ giao Bộ Tài chính rà soát， đánh giá kỹ lưỡng， cụ thể khả năng phát hành trái phiếu Chính phủ để có vốn cấp cho Ngân hàng Chính sách xã hội cho vay mua， thuê mua， xây dựng， cải tạo， sửa chữa nhà ở.

Bộ Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với Bộ Tài chính， các bộ， ngành liên quan phân bổ nguồn vốn trái phiếu Chính phủ cho phát triển nhà ở xã hội. 

Trong quá trình thẩm định chủ trương đầu tư các dự án hạ tầng khu công nghiệp， phải thẩm định việc dành quỹ đất phát triển nhà ở công nhân theo quy định Luật Nhà ở.

Đối với Ngân hàng Nhà nước， Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ giao cơ quan này phối hợp với Ngân hàng Chính sách xã hội rà soát， tháo gỡ khó khăn vướng mắc để triển khai hiệu quả chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội.

Giao Ngân hàng Chính sách xã hội xây dựng đề án phát hành trái phiếu được Chính phủ bảo lãnh， gửi hồ sơ đề nghị cấp bảo lãnh cho Bộ Tài chính để trình Thủ tướng phê duyệt， cấp bảo lãnh Chính phủ cho Ngân hàng Chính sách xã hội tổ chức phát hành trái phiếu Chính phủ， quản lý nguồn vốn theo quy định. 

Phối hợp với Bộ Tài chính， Bộ Kế hoạch và Đầu tư để ưu tiên phân bổ 100.000 tỉ đồng cho các dự án phát triển nhà ở xã hội， người mua nhà.

Vai trò của nhà nước ngày càng lớn

Trong tháng 10-2024， Bộ Xây dựng đã tổ chức 2 cuộc họp với Ngân hàng Nhà nước， 1 cuộc họp với Ngân hàng Chính sách xã hội trong tháng 10-2024， trước khi đề xuất Chính phủ ban hành nghị quyết để phát hành 100.000 ngàn tỉ đồng trái phiếu Chính phủ cho phát triển nhà ở xã hội.

Trước đó Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp với các bộ， ngành nghiên cứu gói tín dụng ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội quy mô khoảng 30.000 tỉ đồng， trong đó có 15.000 tỉ đồng từ nguồn phát hành trái phiếu Chính phủ， 15.000 tỉ đồng từ nguồn vốn ngân sách địa phương ủy thác cho vay.

Nhưng Bộ Xây dựng cho rằng việc giao các địa phương bố trí vốn cho phát triển nhà ở xã hội sẽ gặp nhiều khó khăn， địa phương khó thu xếp nguồn để tham gia.

Hơn nữa ngoài chương trình phát triển nhà ở xã hội các địa phương đang phải bố trí ngân sách để thực hiện chương trình xóa nhà tạm， nhà dột nát trên địa bàn.